https://baitly.fr/ressources/academie/01-kpi https://baitly.fr/academie/posters/01-kpi-16x9.jpg Les 3 KPI de base Taux d’occupation, prix moyen et RevPAR : les calculer, éviter deux pièges courants et lire les trois ensemble pour décider. https://baitly.fr/academie/media/fr/01-kpi-16x9-1080.mp4 163 2026-09-29 no https://baitly.fr/ressources/academie/02-revenu-net https://baitly.fr/academie/posters/02-revenu-net-16x9.jpg Votre revenu net, vraiment Du prix payé par le voyageur à ce qui vous reste : taxe de séjour, commission, coûts du séjour et charges du mois, calculés sur un exemple. https://baitly.fr/academie/media/fr/02-revenu-net-16x9-1080.mp4 135 2026-09-29 no https://baitly.fr/ressources/academie/18-direct-ou-plateforme https://baitly.fr/academie/posters/18-direct-ou-plateforme-16x9.jpg Réservation directe ou plateforme ? Le vrai coût d’une commission, ce que demande la réservation directe, le seuil où elle devient rentable et la stratégie qui combine les deux. https://baitly.fr/academie/media/fr/18-direct-ou-plateforme-16x9-1080.mp4 137 2026-09-29 no https://baitly.fr/ressources/academie/03-delai-duree https://baitly.fr/academie/posters/03-delai-duree-16x9.jpg Délai de réservation et durée de séjour Quand vos voyageurs réservent et combien de temps ils restent : deux chiffres qui disent quand agir sur vos prix et ce que coûte chaque réservation. https://baitly.fr/academie/media/fr/03-delai-duree-16x9-1080.mp4 123 2026-09-29 no https://baitly.fr/ressources/academie/04-qualite https://baitly.fr/academie/posters/04-qualite-16x9.jpg Annulations, avis, temps de réponse Trois indicateurs de qualité qui peuvent freiner vos réservations : les annulations de votre fait, le nombre et la note de vos avis, votre réactivité. https://baitly.fr/academie/media/fr/04-qualite-16x9-1080.mp4 100 2026-09-29 no https://baitly.fr/ressources/academie/17-prix-dynamique https://baitly.fr/academie/posters/17-prix-dynamique-16x9.jpg Le prix dynamique en 3 règles Un plancher calculé sur le coût réel d’une nuit, des week-ends au prix de la demande, une dernière minute par paliers : trois règles pour ne plus vendre au même prix toute l’année. https://baitly.fr/academie/media/fr/17-prix-dynamique-16x9-1080.mp4 143 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/19-extras https://baitly.fr/academie/posters/19-extras-16x9.jpg Les extras qui rapportent Arrivée anticipée, départ tardif, transfert, activités GetYourGuide, Viator et Klook, extras sur mesure et packs : ce que vous pouvez vendre en plus du séjour, et quand le proposer. https://baitly.fr/academie/media/fr/19-extras-16x9-1080.mp4 145 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/13-menage-rotation https://baitly.fr/academie/posters/13-menage-rotation-16x9.jpg Le ménage de rotation en 5 étapes Le créneau entre deux voyageurs, sa marge et ce qui la fait fondre, les cinq étapes dans le bon ordre, la checklist écrite et les photos de fin qui prouvent l’état du logement. https://baitly.fr/academie/media/fr/13-menage-rotation-16x9-1080.mp4 153 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/14-questions-voyageurs https://baitly.fr/academie/posters/14-questions-voyageurs-16x9.jpg Les 7 questions que tous les voyageurs posent Accès, heure d’arrivée, parking, Wi-Fi, équipements, poubelles, départ : les sept questions qui reviennent à chaque séjour, et comment votre livret d’accueil y répond au bon moment. https://baitly.fr/academie/media/fr/14-questions-voyageurs-16x9-1080.mp4 122 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/15-avis-negatif https://baitly.fr/academie/posters/15-avis-negatif-16x9.jpg Répondre à un avis négatif À qui s’adresse vraiment votre réponse, le piège de la réponse à chaud, les quatre étapes d’une bonne réponse, ce que coûte un avis à deux étoiles, et une réponse complète en exemple. https://baitly.fr/academie/media/fr/15-avis-negatif-16x9-1080.mp4 140 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/12-assurance https://baitly.fr/academie/posters/12-assurance-16x9.jpg Votre assurance couvre-t-elle la location courte durée ? Les six questions à poser par écrit à votre assureur, le piège des garanties de plateforme, ce que coûte une perte de revenus non couverte, et les preuves à garder. Information générale : vos garanties dépendent de votre contrat. https://baitly.fr/academie/media/fr/12-assurance-16x9-1080.mp4 124 2026-09-30 no https://baitly.fr/ressources/academie/20-gestion-proprietaire https://baitly.fr/academie/posters/20-gestion-proprietaire-16x9.jpg Gérer pour le compte d’un propriétaire Le mandat et la base de votre commission, brut ou net des frais de plateforme ; le reversement calculé poste par poste ; le relevé mensuel séjour par séjour ; et les points à vérifier avant de signer. Information générale : les obligations professionnelles dépendent du pays. https://baitly.fr/academie/media/fr/20-gestion-proprietaire-16x9-1080.mp4 147 2026-10-01 no https://baitly.fr/ressources/academie/11-securite https://baitly.fr/academie/posters/11-securite-16x9.jpg La checklist sécurité du logement Ce que la loi impose en France, détecteur de fumée et sécurité des piscines, sources à l’appui ; ce qui est recommandé ; les consignes à donner au voyageur ; et les trois vérifications à faire à chaque ménage. Information générale : ailleurs, vérifiez les règles locales. https://baitly.fr/academie/media/fr/11-securite-16x9-1080.mp4 126 2026-10-01 no