نظام micro-BIC للمساكن السياحية في فرنسا: السقوف والخصومات في 2026
تميز نسخة المادة 50-0 السارية في 1 يوليو 2026 المساكن السياحية غير المصنفة من المصنفة. وتراجع الأهلية أيضاً وفق سنوات المرجع.
الخلاصة
- غير المصنف: السقف والخصم
- 15,000 يورو / 30٪
- المصنف: السقف والخصم
- 83,600 يورو / 50٪
أنشطة التأجير المفروش الداخلة في نطاق micro-BIC؛ وفق المادة 50-0 من المدونة العامة للضرائب السارية في 1 يوليو 2026.
فئتان يجب التمييز بينهما
تحدد المادة 50-0 من المدونة العامة للضرائب سقف 15,000 يورو لنشاط تأجير المساكن السياحية غير المصنفة، وخصماً بنسبة 30٪. أما المساكن السياحية المصنفة الداخلة في الفئة الأخرى، فسقفها في نسخة 1 يوليو 2026 هو 83,600 يورو، والخصم 50٪.
تستخدم النسب لتحديد النتيجة الخاضعة للضريبة وفق نظام micro. وليست معدلاً لضريبة الدخل أو تخفيضاً لرسم الإقامة. ويقصد بالتصنيف التصنيف الرسمي للمسكن، لا تقييم المسافرين.
مراجعة سنوات المرجع
ينظر النص إلى رقم أعمال السنة المدنية السابقة أو السنة التي قبلها، ويقرر عند الاقتضاء تعديلاً بنسبة مدة الاستغلال. لذلك لا يصح القول إن تجاوزاً واحداً هذا العام يؤدي دائماً إلى الخروج الفوري من النظام.
تتطلب الأنشطة المختلطة وحالات الاستبعاد من micro-BIC أيضاً قراءة شروط المادة. والسقوف المعروضة هنا تخص نسخة 2026، ولا تطبق دون تمييز على تصريح لسنة أخرى.
إعداد البيانات للاختيار والتصريح
يمكن للمؤهلين اختيار النظام الحقيقي وفق شروط وآجال المادة 50-0. ويتطلب الاختيار فحص الوضع والمصاريف؛ فلا يكفي مبلغ السقف لتوصية جميع الملاك بنظام واحد.
احتفظ بكشف الإيرادات والمستندات وقرار التصنيف إن وجد. وينص القانون على دفتر يومي للإيرادات المهنية للأنشطة الباقية في micro. وتساعد هذه المعلومات على إعداد التصريح مع المختص الذي يتابع الملف الضريبي.
خطوات عملية
- تحديد التصنيف الرسمي والسنة الضريبية المعنية.
- مطابقة إيرادات سنوات المرجع.
- حفظ دفتر الإيرادات ومستنداته.
- مراجعة الأهلية والخيارات مع المسؤول عن الملف الضريبي.
هل خصم 30٪ هو معدل الضريبة؟
لا. يخفض رقم الأعمال المحتسب لتحديد النتيجة الخاضعة للضريبة في micro-BIC، ثم تعتمد الضريبة على الوضع الضريبي.
المصادر والمنهج
يبين كل دليل نطاقه ويربط بالمصادر الرسمية. تفصل نصائح التنظيم عن الالتزامات القانونية. هذه المواضيع الموثقة لا تشكل شهادة امتثال للعقار أو استشارة قانونية شخصية.