الحصول على ترخيص وحدة الضيافة الخاصة
تفرض لائحة سبتمبر 2026 ترخيص وزارة السياحة قبل التشغيل، لمدة لا تتجاوز سنة. ويحدد الجدول المقابل المالي لطلب إصدار الترخيص بـ1,100 ريال.
- مدة الترخيص
- سنة واحدة كحد أقصى
- المقابل المالي لطلب إصدار الترخيص
- 1,100 ريال
دليل الالتزامات · السعودية
افهم ما ينطبق على عقارك، وحضّر إجراءاتك، وارجع إلى النصوص الرسمية. دليل عملي للانتقال من القاعدة إلى التنفيذ.
السعودية
وحدات الضيافة الخاصة. اللائحة المنشورة في أم القرى بتاريخ 11 سبتمبر 2026.
تاريخ مراجعة المصادر: 1 أكتوبر 2026
قبل التأجير
مراجعة شروط الملكية والعقار
يكون المتقدم سعودياً أو غير سعودي مالكاً للوحدة. تراجع سندات الانتفاع ونظام الملاك وحدود عدد التراخيص. ويطلب عقد صيانة ونظافة عند تجاوز ثلاث رخص سارية إجمالاً.
- الحد الأقصى للمرخص له في عقار مشترك واحد، مع مراعاة القرارات الوزارية
- 3 تراخيص
- عقد صيانة ونظافة لجميع الوحدات المعنية
- أكثر من 3
الاشتراك في شموس ضمن شروط الترخيص
تشترط الفقرة الخامسة من المادة الخامسة الاشتراك في نظام شموس. حساب برنامج إدارة العقارات أو نموذج بيانات الضيف لا يحل محل هذا الاشتراك.
- الاشتراك في شموس مطلوب
- المادة 5.5
- شرط ضمن ملف الطلب
- قبل الترخيص
استخدام قنوات الحجز والدفع المعتمدة
تتم الحجوزات وأي مبالغ تطلب أو تستلم من السائح عبر مقدم خدمات السفر والسياحة وفق تعريف اللائحة، مع تحديث التوفر والالتزام بمستند الحجز.
- للحجوزات والمدفوعات
- قناة مؤهلة
- لتوفر الوحدة لدى مقدمي الخدمات
- تحديث مباشر
إعلان أسعار الخدمات الإضافية بالعربية والإنجليزية
تعلن الأسعار باللغتين عبر مقدم الخدمة مع الرسوم والضرائب النظامية، ويلتزم بها. وتخضع المطالبة بالمبالغ واستلامها للمادة 16.
- لغتا قائمة أسعار الخدمات
- العربية والإنجليزية
- في الأسعار المعلنة
- الرسوم مشمولة
عند كل إقامة
تجهيز الوحدة وتقديم معلومات مطابقة للواقع
تطابق الصور والطاقة الاستيعابية الواقع، وتكون الوحدة جاهزة ونظيفة قبل الوصول. تبلغ ضوابط الاستخدام قبل الدخول عبر مقدم خدمات السفر والسياحة.
- وحدة نظيفة ومصانة وجاهزة
- قبل الوصول
- إعلان مطابق للواقع
- صور دقيقة
حماية خصوصية السائح والإبلاغ عن حوادث السلامة
لا تفتح الوحدة بعد الدخول إلا بإذن السائح أو موافقة الجهات الأمنية، ولو كان غائباً. تحمى بياناته ويبلغ فوراً عن حوادث الأمن والسلامة عبر القنوات المخصصة.
- بعد تسجيل وصول السائح
- دخول مقيد
- عن حوادث الأمن والسلامة
- إبلاغ فوري
أثناء النشاط
متابعة حد 29 يوماً وحد 90 يوماً
الحد 29 يوماً متصلة و90 يوماً إجمالاً للسائح نفسه في الوحدة نفسها خلال صلاحية الترخيص. لا يمثل حد 90 يوماً مجموع إشغال الوحدة لجميع الضيوف.
- الحد الأقصى للإقامة المتصلة
- 29 يوماً
- المجموع لكل سائح ووحدة وترخيص
- 90 يوماً
منهجنا
يبين كل دليل نطاقه ويربط بالمصادر الرسمية. تفصل نصائح التنظيم عن الالتزامات القانونية. هذه المواضيع الموثقة لا تشكل شهادة امتثال للعقار أو استشارة قانونية شخصية.