Mieux comprendre. Mieux accueillir.

Réglementation, revenus, accueil et organisation : tous nos articles pour les hôtes et les conciergeries au Maroc, en France et en Arabie saoudite.

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Tous les paysRevenus1 min de lecture

Réservations directes : mesurez ce que vous gardez.

Le bon indicateur n’est pas seulement le nombre de réservations. C’est leur contribution à votre activité.

La rédaction Baitly · Guide pratique

Comparez à périmètre égal

Pour comparer une réservation directe à une réservation de plateforme, gardez la même durée, le même logement et les mêmes services. Intégrez commission, paiement, acquisition et temps de gestion. Une vente directe a elle aussi des coûts.

Simplifiez le parcours

Dates, logement, services, paiement : chaque étape doit répondre à une question. Montrez les conditions avant la validation et conservez les choix en revenant en arrière. Un extra utile trouve sa place après le choix du logement.

Suivez une cohorte

Sur un mois, relevez les visites, réservations confirmées, annulations et coûts par canal. Comparez la contribution des séjours réellement consommés. Une hausse du panier sans hausse de la marge ne suffit pas à valider une stratégie.

À mettre en pratique

Créez un suivi avec quatre colonnes : canal, revenu consommé, coûts, contribution.

Tous les paysVoyageurs1 min de lecture

Trois extras à tester, sans compliquer votre quotidien.

Commencez petit : un besoin précis, un partenaire fiable et un prix clair.

La rédaction Baitly · Guide pratique

Le transfert à l’arrivée

Précisez capacité, bagages et point de rendez-vous. Fixez avec le prestataire la procédure en cas de retard du vol. Proposez ce service quand les informations d’arrivée sont connues.

Le petit-déjeuner

Décrivez le contenu et le créneau de livraison. Prévoyez la prise en compte des allergènes avec le prestataire. Réservez un délai de préparation réaliste et suivez le nombre de portions, pas seulement le nombre de séjours.

Le départ tardif

Ne le confirmez que si le planning et le ménage le permettent. Définissez une heure limite et un responsable de validation. Mesurez la marge du service en tenant compte du coût opérationnel supplémentaire.

À mettre en pratique

Testez un seul extra sur vos prochains séjours, puis relisez les achats et les retours voyageurs.

Tous les paysExploitation1 min de lecture

Une rotation réussie commence par une consigne claire.

La qualité se répète plus facilement lorsque tout le monde sait ce que signifie « prêt ».

La rédaction Baitly · Guide pratique

Avant la mission

Partagez les horaires, les accès, le nombre de voyageurs attendus et les besoins particuliers. Une modification de réservation doit déclencher une mise à jour de la consigne, pas seulement du calendrier.

À la fin du ménage

Utilisez une courte checklist de contrôle et quelques photos comparables d’une mission à l’autre. La preuve sert à résoudre un problème : évitez les photos inutiles et les éléments personnels des voyageurs.

En cas d’écart

Indiquez qui décide et dans quel délai. Un problème d’accès ou d’équipement essentiel doit être traité avant l’arrivée. Relisez les incidents récurrents pour améliorer la consigne et le stock disponible.

À mettre en pratique

Remplacez une consigne vague par un résultat observable : « deux serviettes propres par voyageur ».

MarocAutorisations3 min de lecture

Hébergement chez l’habitant au Maroc : obtenir son autorisation

Un accueil chez soi relève d’un cadre précis : autorisation d’exploitation, dossier auprès de l’autorité locale et cahier des charges. Voici les pièces et les étapes prévues par les textes.

MarocAutorisations2 min de lecture

Autorisation d’hébergement au Maroc : validité, renouvellement et contrôle

L’autorisation d’hébergement chez l’habitant est accordée pour cinq ans renouvelables. Le renouvellement suit la procédure de délivrance et les conditions restent contrôlables pendant l’exploitation.

MarocExploitation2 min de lecture

Assurance obligatoire au Maroc : les garanties de l’hébergement chez l’habitant

Incendie, vol des effets des clients et responsabilité civile : la loi 80-14 impose ces garanties ainsi que le renouvellement du contrat et sa présentation lors des contrôles.

MarocVoyageurs2 min de lecture

Déclarer les voyageurs au Maroc : la télédéclaration quotidienne avant 8 h

Le décret 2-15-865 organise la transmission quotidienne des données après les arrivées et les départs. Inscription au système, horaire et responsable : les points à organiser.

MarocVoyageurs2 min de lecture

Bulletin individuel d’hébergement au Maroc : identité, signature et archivage

À l’arrivée, l’exploitant demande une pièce d’identité et un bulletin renseigné et signé. La loi impose ensuite un archivage pendant une année.

MarocFiscalité2 min de lecture

Taxe de séjour au Maroc : collecte, exonération et calendrier de reversement

La loi 47-06 prévoit une taxe par personne et par nuitée, une exonération pour les moins de 12 ans, une déclaration annuelle et des versements trimestriels.

MarocVoyageurs2 min de lecture

Panne de télédéclaration au Maroc : la procédure à suivre

Une panne prolongée n’interrompt pas les obligations de déclaration. Le décret organise le dépôt des bulletins, les mesures de rétablissement et la reprise des données.

FranceAutorisations2 min de lecture

Meublé de tourisme en France : déclaration et numéro d’enregistrement

Déclaration du logement, numéro à conserver et données à mettre à jour : comprendre le cadre d’enregistrement sans confondre la démarche du loueur avec l’API des plateformes.

FranceExploitation2 min de lecture

Résidence principale : comprendre la limite de 90 à 120 jours de location

Le plafond annuel de la résidence principale dépend de la décision communale. Il se distingue de la limite de séjour d’un même voyageur et doit être suivi tous canaux confondus.

FranceAutorisations2 min de lecture

Changement d’usage et DPE : préparer un meublé de tourisme en France

Dans les communes concernées, la transformation d’un logement en location touristique requiert une autorisation. En métropole, le DPE demandé pour cette autorisation doit être classé de A à E.

FranceAutorisations2 min de lecture

Location touristique en copropriété : règlement, syndic et décision collective

Le règlement de copropriété et l’information du syndic font partie des vérifications préalables. La réforme de 2024 a précisé les mentions et les conditions d’une interdiction collective.

FranceFiscalité3 min de lecture

Micro-BIC des meublés de tourisme : seuils et abattements en 2026

La version de l’article 50-0 en vigueur au 1er juillet 2026 distingue les meublés touristiques non classés des meublés classés. Le régime s’apprécie aussi au regard des années de référence.

FranceFiscalité3 min de lecture

LMNP ou LMP : les deux critères fiscaux à distinguer

Dépasser 23 000 euros de recettes ne suffit pas, à lui seul, à devenir loueur en meublé professionnel au sens fiscal. L’article 155 IV impose une seconde comparaison.

FranceFiscalité3 min de lecture

Taxe de séjour en France : tarif local, exonérations et collecte

Au réel ou au forfait, la taxe de séjour suit une décision locale. Pour la taxe au réel, identifiez les voyageurs exonérés, distinguez la taxe du prix et rapprochez la collecte de chaque canal.

FranceVoyageurs2 min de lecture

Fiche de police en France : quels voyageurs et quelle conservation ?

Les voyageurs de nationalité étrangère, y compris ceux de l’Union européenne, remplissent et signent une fiche à l’arrivée. Elle se conserve six mois et se transmet sur demande des autorités.

FranceAutorisations2 min de lecture

Classer un meublé de tourisme en France : démarche et durée

Le classement officiel de une à cinq étoiles est volontaire et valable cinq ans. Il repose sur une visite par un organisme habilité et se distingue des avis voyageurs.

Arabie saouditeAutorisations2 min de lecture

Arabie saoudite : la licence d’une unité de séjour privée

Depuis le règlement publié le 11 septembre 2026, l’exploitation d’une unité de séjour privée exige une licence valide du ministère du Tourisme, d’une durée maximale d’un an.

Arabie saouditeAutorisations2 min de lecture

Licence saoudienne : propriété, copropriété et conditions du demandeur

Le règlement précise l’éligibilité du demandeur, les justificatifs immobiliers, les règles de copropriété et les conditions liées au nombre d’unités exploitées.

Arabie saouditeAutorisations2 min de lecture

Shomoos en Arabie saoudite : une condition de licence de l’unité privée

L’inscription au système Shomoos figure expressément parmi les conditions de demande de licence. Elle se prépare en même temps que les pièces du logement et du demandeur.

Arabie saouditeExploitation2 min de lecture

Réservations et paiements en Arabie saoudite : les canaux autorisés

Les unités de séjour privées doivent passer par un prestataire de voyages et tourisme au sens du règlement pour les réservations et les sommes réclamées ou reçues du voyageur.

Arabie saouditeExploitation3 min de lecture

Séjours en Arabie saoudite : la règle des 29 jours et des 90 jours

Pour une même unité privée et un même touriste, le règlement limite chaque période continue à 29 jours et le cumul à 90 jours pendant la validité de la licence.

Arabie saouditeExploitation2 min de lecture

Accueil en Arabie saoudite : propreté, annonce fidèle et consignes

Le règlement impose une unité prête à l’arrivée, des annonces conformes à la réalité et des consignes communiquées avant l’entrée du voyageur.

Arabie saouditeExploitation2 min de lecture

Services supplémentaires en Arabie saoudite : afficher les prix en arabe et en anglais

Pour les unités privées, les prix des services supplémentaires doivent être annoncés dans les deux langues, inclure les taxes et frais réglementaires et être respectés.

Arabie saouditeVoyageurs2 min de lecture

Vie privée et sécurité des voyageurs en Arabie saoudite

L’accès à l’unité occupée, les données personnelles et les incidents de sécurité sont encadrés par l’article 15 du règlement des unités privées.