تقويم واحد لكل قنواتك
Airbnb وBooking.com وحجوزاتك المباشرة متزامنة في جدول واحد.
بيتلي في فرنسا
برنامج إدارة الإيجارات السياحية وخدمات الكونسيرج في فرنسا.
مساكن سياحية وشركات إدارة ودور ضيافة: زامن Airbnb وBooking.com، وتابع سقف 120 ليلة ورسم الإقامة وبطاقة الشرطة، وأصدر فواتير Factur-X.
ما يتولاه بيتلي في فرنسا
نظام إدارة عقارات ومدير قنوات يلتزمان بالقواعد الفرنسية للإيجار السياحي.
قواعد إيجار محترمة
رقم التسجيل لدى البلدية وسقف 120 ليلة سنوياً للسكن الرئيسي.
رسم الإقامة حسب البلدية
يُحتسب وفق تعرفة البلدية ويبقى منفصلاً عن سعر الإقامة.
التبليغ عن النزلاء الأجانب
تُجهَّز بطاقة الشرطة للنزلاء الأجانب عند الوصول.
المدفوعات والفواتير
تحصيل عبر Stripe باليورو وفاتورة Factur-X الإلكترونية.
بيتلي في مرحلة ما قبل الإطلاق. تحقّق معنا من النطاق المتاح لمنشأتك خلال العرض التجريبي.
قواعد المسكن السياحي في فرنسا
التسجيل و90 إلى 120 يوماً وتغيير الاستخدام ونظام micro-BIC ورسم الإقامة: مقالاتنا تشرح كل قاعدة استناداً إلى النصوص الرسمية.
تسجيل المسكن السياحي المفروش في فرنسا: التصريح ورقم التسجيل
التصريح بالعقار وحفظ رقمه وتحديث بياناته: فهم إطار التسجيل والفرق بين إجراء المؤجر وواجهة بيانات منصات الحجز.
تأجير السكن الرئيسي في فرنسا: فهم سقف 90 إلى 120 يوماً
يتوقف السقف السنوي لتأجير السكن الرئيسي على قرار البلدية. وهو يختلف عن الحد الخاص بإقامة الضيف نفسه، ويحسب عبر جميع قنوات الحجز.
تغيير الاستعمال وتشخيص الطاقة DPE: تجهيز مسكن سياحي في فرنسا
في البلديات المعنية، يتطلب تحويل مسكن إلى إيجار سياحي ترخيصاً. وفي فرنسا الأوروبية، يجب أن يصنف تشخيص الطاقة المطلوب لهذا الترخيص من A إلى E.
التأجير السياحي في الملكية المشتركة بفرنسا: النظام والوكيل والقرارات الجماعية
تعد مراجعة نظام الملكية المشتركة وإبلاغ وكيل الاتحاد من الإجراءات السابقة للتأجير. وقد وضح إصلاح 2024 البيانات المطلوبة وشروط المنع الجماعي.
نظام micro-BIC للمساكن السياحية في فرنسا: السقوف والخصومات في 2026
تميز نسخة المادة 50-0 السارية في 1 يوليو 2026 المساكن السياحية غير المصنفة من المصنفة. وتراجع الأهلية أيضاً وفق سنوات المرجع.
LMNP أم LMP في فرنسا: الشرطان الضريبيان للتأجير المفروش
لا يكفي تجاوز 23,000 يورو من الإيرادات وحده لاعتبار المؤجر مهنياً ضريبياً. فالمادة 155 IV تشترط مقارنة ثانية.
رسم الإقامة في فرنسا: السعر المحلي والإعفاءات والتحصيل
يتبع رسم الإقامة قراراً محلياً سواء احتسب فعلياً أو جزافياً. وفي النظام الفعلي، تحدد الإعفاءات ويفصل الرسم عن السعر وتطابق المبالغ المحصلة لكل قناة.
استمارة الشرطة في فرنسا: الضيوف المعنيون ومدة الحفظ
يعبئ الضيوف الأجانب، بمن فيهم مواطنو الاتحاد الأوروبي، استمارة ويوقعونها عند الوصول. وتحفظ ستة أشهر وترسل إلى السلطات عند الطلب.
تصنيف المسكن السياحي بالنجوم في فرنسا: الإجراء والمدة
التصنيف الرسمي من نجمة إلى خمس نجوم اختياري وصالح لخمس سنوات. ويستند إلى زيارة جهة تقييم مؤهلة، ويختلف عن تقييمات الضيوف.
أسئلة شائعة
هل يناسب بيتلي شركات الكونسيرج؟
نعم. يدير بيتلي عدة ملاك ووحداتهم والتنظيف، مع بوابة للملاك لمتابعة الإيرادات.
هل تبقى إعلاناتي على Airbnb وBooking.com كما هي؟
نعم. يتصل بيتلي بإعلاناتك الحالية، وتحتفظ بتقييماتك وسجلك.
هل يتابع بيتلي حد 120 ليلة؟
نعم، للسكن الرئيسي. يتوقف السقف على قرار بلديتك، ويشرح مقالنا القاعدة.
نشاطك، وأنظمتك المحلية.
أرنا يومك المعتاد: ننطلق من وحداتك وقنواتك وإجراءاتك.